在西安办理住房公积金贷款，您需要准备的材料有以下几项：

1. 申请人及配偶的身份证原件及复印件：申请人及配偶的身份证件是办理住房公积金贷款的基本要求，需提供原件及复印件。

2. 申请人及配偶的户口本原件及复印件：户口本是证明申请人及配偶家庭关系的重要文件，需提供原件及复印件。

3. 申请人及配偶的婚姻状况证明：婚姻状况证明可以是结婚证、离婚证或者单身证明，需提供原件及复印件。

4. 申请人及配偶的住房公积金缴存证明：住房公积金缴存证明是证明申请人及配偶在单位有稳定收入和缴存住房公积金的重要依据，需提供近6个月的缴存明细。

5. 购房合同或协议：购房合同或协议是证明申请人购买住房的依据，需提供原件及复印件。

6. 购房首付款发票或收据：购房首付款发票或收据是证明申请人已经支付购房首付款的依据，需提供原件及复印件。

7. 房屋所有权证或不动产权证：房屋所有权证或不动产权证是证明申请人拥有房产的法律文件，需提供原件及复印件。

8. 申请人及配偶的收入证明：收入证明可以是工资卡流水、纳税证明或者社保缴费记录等，需提供近6个月的相关证明。

9. 申请人及配偶的信用报告：信用报告是银行审批贷款的重要依据，需提供申请人及配偶的信用报告。

10. 其他相关材料：根据银行要求，可能还需要提供其他相关材料，如购房合同备案证明、房产评估报告等。

以上是办理住房公积金贷款需要准备的主要材料，具体所需材料可能会因银行和个人情况而有所不同。在办理过程中，建议您提前与银行沟通，了解详细的申请材料和流程，以确保贷款办理的顺利进行。

另外，为了提高贷款审批的成功率，您还可以注意以下几点：

1. 保持良好的信用记录：信用记录是银行审批贷款的重要依据，保持良好的信用记录可以提高贷款审批的成功率。

2. 提供充足的还款能力证明：提供稳定的收入证明和充足的首付款证明，可以增加银行对您还款能力的信心。

3. 选择合适的贷款期限和额度：根据自身的还款能力和购房需求，选择合适的贷款期限和额度，可以提高贷款审批的成功率。

4. 提前了解相关政策和要求：了解西安市住房公积金贷款的政策和要求，可以帮助您更好地准备申请材料和满足银行的要求。

希望以上信息对您办理住房公积金贷款有所帮助，祝您办理顺利，早日实现购房梦想！